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公司金融業(yè)務(wù)
產(chǎn)品介紹
助業(yè)興——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于住房、商業(yè)用房及其配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中經(jīng)營(yíng)需要的具有固定資產(chǎn)性質(zhì)的貸款。
適用對(duì)象
◎借款人為經(jīng)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記，取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照并通過(guò)年檢，取得行業(yè)主管部門(mén)核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；
◎借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良記錄；借款人為新設(shè)項(xiàng)目法人的，其控股股東應(yīng)有良好的信用狀況，無(wú)重大不良記錄；
◎貸款用途符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)法規(guī)；
◎開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與本身的資質(zhì)等級(jí)相符；開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目的實(shí)際功能與規(guī)劃用途相符，有良好的市場(chǎng)租售前景；
◎所從事的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)文件齊全、完整、真實(shí)、有效；
◎符合國(guó)家和本行有關(guān)投資項(xiàng)目資本金制度的規(guī)定；
◎本行要求的其他條件。
產(chǎn)品特色
貸款資金專(zhuān)款專(zhuān)用, 貸款期限及貸款金額根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際資金需要測(cè)算，最長(zhǎng)期限不超過(guò)3年（含）。
提交資料
◎經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、稅務(wù)登記證、貸款卡、驗(yàn)資報(bào)告、法定代表人身份證、公司章程、董事會(huì)或股東會(huì)決議、以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)等；
◎經(jīng)財(cái)政部門(mén)核準(zhǔn)或會(huì)計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表（首次申請(qǐng)的公司客戶(hù)應(yīng)提供最近兩年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表；成立不足兩年的提交至成立以來(lái)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表）及申請(qǐng)前一個(gè)月的月度財(cái)務(wù)報(bào)表；
◎擔(dān)保方式為保證擔(dān)保的，應(yīng)提供與保證人相關(guān)的上述資料；
◎擔(dān)保方式為抵（質(zhì)）押擔(dān)保的，應(yīng)提供抵（質(zhì)）押品清單、抵（質(zhì)）押品物權(quán)憑證原件和有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明（以在建工程作為抵押的，只能用已建成的工程部分設(shè)定抵押權(quán)，且抵押率不得超過(guò)50%。對(duì)土地及在建工程設(shè)定抵押權(quán)的，在對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)在資產(chǎn)價(jià)值中扣除未繳納的土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)和施工單位墊資等應(yīng)付款項(xiàng)）；
◎項(xiàng)目建設(shè)用地為出讓或劃撥性質(zhì)的，應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目國(guó)有出讓或劃撥合同約定，提供繳齊全部土地出讓金的憑證，并提供項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》（出讓或劃撥）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。對(duì)已開(kāi)始銷(xiāo)預(yù)售的項(xiàng)目，還需提供合法、有效的《銷(xiāo)預(yù)售許可證》；
◎本行要求提供的其他資料。
服務(wù)承諾
◎在借款申請(qǐng)人資料提供完整的情況下，經(jīng)辦行需在五個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查、審批手續(xù)；
◎在辦妥抵押登記情況下,一個(gè)工作日內(nèi)完成放款。
注：根據(jù)監(jiān)管要求，石嘴山銀行通過(guò)受托支付或借款人自主支付的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理和控制（其中單筆金額超過(guò)項(xiàng)目總投資5%或超過(guò)500萬(wàn)元人民幣的貸款資金支付，應(yīng)采用受托支付方式。）
辦理流程
1.提交申請(qǐng) 2、銀行審批 3、辦理簽約 4、發(fā)放貸款